Le marché de l’immobilier se grippe à Montpellier
Les délais de vente s’allongent dans la préfecture de l’Hérault
Montpellier : l’immobilier se fige avec la crise
Malgré une forte demande en logements du fait de
l’augmentation constante du nombre de nouveaux arrivants, le marché de l’immobilier à Montpellier se tend. Les délais de vente augmentent et dans certains secteurs
les prix fléchissent légèrement. Pourtant de belles affaires sont encore à
faire dans la préfecture de l’Hérault
Si les prix résistent encore dans certains quartiers, les
conditions de vente se durcissent dans la préfecture de l’Hérault
Pour le moment, le centre historique de Montpellier
ne ressent pas trop la crise.
Du moins en termes de prix car côté vente, les délais
s’allongent. Les appartements situés dans l’Ecusson se négocient en moyenne
entre 2.510 et 3.520 euros selon l’état du bien, l’emplacement, l’exposition et
le DPE.
Recherchés des acquéreurs qui préfèrent la
première couronne au cœur de la ville, les quartiers Boutonnet, Arceaux,
Beaux-Arts, Antigone gardent eux aussi la côte mais les ventes y sont là aussi
plus longues et les négociations plus tendues.
A l’Est
de la ville, sur la route de la mer, les nouveaux quartiers qui vont de la
nouvelle mairie à Odysséum séduisent les particuliers. Un engouement qui, pour
le moment, maintient la pression sur les prix. Dans ce secteur, les
appartements neufs arrivent à se vendre autour de 5.770 euros le mètre carré mais
uniquement quand le logement est au dernier étage, orienté sud et que
l’immeuble répond aux normes écologiques.
Hormis dans ces quartiers qui font encore figure
à part, le marché montpelliérain se grippe sérieusement et les vendeurs qui
s’acharnent à surestimer la valeur de leur bien ne trouvent pas preneur malgré
l’attractivité des taux immobiliers.
Les quartiers d’avenir de Montpellier
Si les primo-accédants s’orientent souvent vers
l’extérieur de la ville, du côté de Lunel ou de Sète, de belles opportunités sont encore à saisir à proximité du
centre de Montpellier. Le nouveau Saint Roch proche de la gare, les Grisettes,
Saint Martin mais aussi le quartier de l’Ovalie, en plein développement et bientôt
relié au centre par la prochaine ligne du tramway, regorgent de très belles
offres pour un achat immobilier réussi.
Publié par Sarah Léon
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