Immobilier neuf : les ventes pâtirent en 2012
La baisse du nombre de ventes se poursuit sur le secteur du logement
neuf. D'après des statistiques publiées par la FPI (Fédération des
promoteurs immobiliers), seulement 73 700 biens se sont écoulés sur le
marché en 2012, soit une baisse de 28 % en glissement annuel.
La situation est alarmante
Le secteur du logement neuf ne parvient pas à se relever. L'année
dernière, les promoteurs n'ont enregistré que 73 700 ventes, en baisse
de 28 % comparativement à 2011. La situation est alarmante, commente
François Payelle, président de la FPI, d'autant qu'aucun signe de
redressement n'est encore en vue. Malgré cette situation, les prix ont
du mal à descendre. Ils ont même connu un léger rebond de 0,9 % sur
l'ensemble de l'année après être ressortis en hausse de 7 % en 2011. Et
au regard du contexte actuel, il serait difficile d'envisager un
scénario à la baisse toujours selon M. Payelle. La région francilienne
constitue toutefois une exception en affichant un recul de 3,9 % en
2012. Pour l'année 2013, le nombre de ventes que pourrait réaliser le
secteur se situerait aux alentours 700 000 unités, annonce la
Fédération, appelant les professionnels à être très prudents.
Les Français deviennent de plus en plus attentistes
Outre la hausse des prix, les analystes mettent également en exergue
la dégradation de la conjoncture économique en France. Force est de
constater que l'incertitude pèse toujours sur le marché de l'emploi.
Raison pour laquelle, les particuliers sont de moins en moins intéressés
par l'idée de devenir propriétaires. En outre, s’il faut en croire
l'avis d'Alexandra François-Cuxacc, vice-présidente de la FPI, le Ptz
version 2013 n'atteint pas la dimension sociale voulue par la ministre
du Logement Cécil Duflot. En effet, il ne profite qu’à une part minime
des ménages les plus démunis. Rappelons qu'il est destiné à financer
notamment les projets immobiliers des particuliers se situant dans le
premier décile de revenus. La vice-présidente de la FPI suggère d'ouvrir
le dispositif aux deuxième et troisième déciles. La Fédération n'a pas
manqué de faire un petit commentaire sur la loi Duflot, en vigueur
depuis début janvier, trouvant que l'objectif de ventes de
40 000 logements par an du dispositif est raisonnable.
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